І якщо погодження проекту тепер здійснюється «не в нашому районі», то реєстрація ділянки в кадастрі, як і раніше, www.freearticlesplanet.com відбувається в тому районі, де фізично розташована ділянка. Подання про відповідність урядової «Стратегії» Основному Закону у даний час розглядає Конституційний суд супутник 2023 Кадастрова карта України, але, як часто буває, через довготривалість судових процедур вибачатися за помилки доведеться, скоріше за все, уже новому уряду. Перевірка відповідності наданого електронного документа наявним даним Державного земельного кадастру та встановленим вимогам до змісту, структури і технічних характеристик щодо розроблення такого документа здійснюється Державним кадастровим реєстратором, уповноваженим здійснювати внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру, протягом строку, встановленого статтею 21 цього Закону для їх внесення. Відповідно до п.п. 67, 69, 70, 73 зазначеного Порядку внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється виключно на підставі та відповідно до Закону України “Про Державний земельний кадастр” та цього Порядку. «Погоджень» документації із землеустрою в цьому законі немає, але на практиці без «одобрямсу» від купи чиновників затвердити документацію та внести відомості про ділянку до земельного кадастру вам банально не дадуть.
Ну, а щодо корупції, то вона від «екстериторіальності» погоджень нікуди не ділася, адже, ви тільки не смійтесь, Держгеокадастр перевіряє документацію із землеустрою декілька разів. І, найголовніше, зловживань при цьому вистачає – «добрі люди» просять учасників АТО за винагороду у декілька сотень американських президентів написати заяву на безоплатну приватизацію ділянки та доручення на подальше розпорядження одержаною землею, а після отримання ділянки вона одразу перепродається (мораторій, до речі, на такі ділянки не поширюється). Наприклад, за наявності різної інформації про технічну характеристику у технічному паспорті та зареєстрованій на підставі такого технічного паспорта декларації про готовність до експлуатації об’єкта нерухомості; різної інформації у відомостях щодо об’єкта нерухомого майна у записі Державного реєстру прав та у технічному паспорті (за відсутності документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, cvgcanada.ca якщо зміна технічних характеристик об’єкта нерухомого майна відбулася у зв’язку з проведенням будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення); різного написання прізвища, ім’я, по батькові суб’єкта права або обтяження у документах та паспорті; різної інформації у системній папці (документах забудовника) та документах, поданих інвестором будівництва.
Насправді кожен юрист знає, що уряд не має права виходити за рамки повноважень встановлених законом і придумувати нові обмеження при реалізації громадянами їхніх законних прав. Уряд навіть вирішив трохи допомогти Держгеокадастру у благородній справі «відфутболювання» непотрібних громадян, а тому позаминулого року затвердив документ зі складною назвою: «Стратегія удосконалення механізму управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними», якою запровадив додаткові обмеження на безоплатну приватизацію земель: ввів якісь незрозумілі «квоти» щодо площі земель, які можна приватизувати; порушив рівність громадян перед законом, виділивши тих, на кого «квоти» не поширюються; «заборонив» надавати ділянки під городництво без аукціону, хоча законодавство прямо вказує, що аукціони при наданні громадянинові городу не проводяться тощо. Більш того, з легкої руки Держгеокадастру, уряд 2016 року запровадив «пілотний проект із екстериторіального погодження проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянок» – плани відведення земельних ділянок з того часу відсилаються на «погодження» випадковому «експерту», який має встановити його «відповідність законодавству». 18. Згідно з частинами першою та другою статті 2 Земельного кодексу України земельні відносини – це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Крім того повідомляю, що ці земельні ділянки належали Склодзеркальному заводу на праві постійного користування, який дав згоду на їх вилучення та передачу у власність окремим громадянам.
Тому чиновники Держгеокадастру, як реальні розпорядники земель сільськогосподарського призначення державної власності, коли ці вільні клаптики раптом «знаходяться», фактично мають можливість на власний розсуд перерозподіляти досить цінні активи: цьому заявнику дамо, а цьому будемо роками придумувати мільйон причин, чому «не можна». У постанові Верховного Суду від 01 листопада 2018 року у справі № 642/3165/17, на яку посилається заявник, як на приклад неоднакового застосування норми права, міститься правовий висновок про те, що земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. Системний аналіз наведених норм законодавства дає підстави для висновку про те, що при наданні земельної ділянки за відсутності проекту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги необхідно виходити з нормативних розмірів прибережних захисних смуг, установлених статтею 88 ВК публічна кадастрова карта України дивитись 2023, та орієнтовних розмірів і меж водоохоронних зон, www.themesindep.com що визначаються відповідно до Порядку визначення». У випадку відсутності розбіжностей в розмірі, http://web-eidon.ru/2023/02/19/%c2%b3-%d0%bd%d0%b0-%d0%b4%d0%be%d0%b1%d1%83-%d0%bf%d1%80%d0%b8%d0%b2%d0%b5%d0%b4%d0%b5%d0%bd%d1%96-%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d1%96-%d1%81%d0%b2%d1%96%d0%b4%d1%87%d0%b0%d1%82%d1%8c/ площі, конфігурації ділянки з даними, які вказані в державному акті, достатньо замовити в землевпорядній організації спеціальний обмінний файл xml та подати його з певним пакетом документів до місцевого відділу Держгеокадастру. 2) публічна кадастрова карта України дивитись 2023 дозволяє розрахувати відстань від однієї точки до іншої, достатньо скористатися інструментом з відповідним значком у лівому верхньому кутку.